Soluções inteligentes e de

alto impacto para o seu negócio

Empresa especializada na administração de condomínios de alto e médio padrão. Atendimento diferenciado e ágil.

Uma empresa especializada

em administração de condomínios

A LINS & LINS CONSULTORIA presta serviços na área de consultoria e assessoria administrativa e de gestão de condomínios, com o foco na qualidade dos resultados. A administração gerencial é a tônica. A eficácia e a eficiência são marcas registradas de sua atuação. 

MISSÃO

Realizar serviços de assessoria administrativa e de administração de condomínios com foco na qualidade do produto. Ofertar soluções integradas de gestão, de modo direto ou através de parceiros estratégicos.

VISÃO

Ser uma empresa reconhecidamente competente, cujo produto inspire confiança ao cliente.

VALORES

Qualidade e confiabilidade dos produtos ofertados. Ética nos negócios. Espírito de equipe. Parcerias estratégicas valoradas por relação mútua de confiança.

 
 

Quinta-feira, 21 de maio de 2020, 08:42
 

DECISÃO INÉDITA


Em jurisdição voluntária, juiz prorroga mandato de síndico por conta da pandemia


A decisão, proferia no último dia 18, é inédita, uma vez que foi utilizado a jurisdição voluntária – quando não há conflitos e nem partes, o juiz decide em torno de interesses privados – para prorrogar o mandato do síndico condominial.

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Domingo, 21 de junho de 2020
 

ASSEMBLEIA VIRTUAL DE CONDOMÍNIOS SOB A ÉGIDE DA NOVEL LEI 14.010/2020

Sábado, 30 de maio de 2020, 14:25
- Justiça manda Águas de Cuiabá instalar hidrômentros em condomínio de luxo.
O juízo da 6ª Vara Cível de Cuiabá determinou que a concessionária Águas Cuiabá realize a instalação de medidores individuais em um condomínio de luxo da capital que possui 198 unidades residenciais. 
Fonte: Olhar Jurídico
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ARTIGOS

- Desmistificando a cota condominial.
   Autor: Ércio de Arruda Lins

NOTÍCIAS

SERVIÇOS

GERENCIAMENTO DE CONDOMÍNIO

 

A contratação de um gerente de condomínio, mormente horizontal, se mostra muito difícil na prática, haja vista a quase inexistência desse profissional disponível no mercado. A LINS & LINS CONSULTORIA disponibiliza esse serviço através de pessoa preparada para administrar, todavia não o faz de modo "full time". No formato proposto, um profissional qualificado visita o condomínio todos os dias úteis, inteira-se da situação e distribui tarefas à equipe. Periodicamente é feita uma avaliação do cumprimento dessas tarefas por uma equipe de retaguarda da LINS & LINS CONSULTORIA. Nesse caso o condomínio fica dispensado de contratar um gerente para os seus quadros. Isso, além da economia que certamente trará, pois uma contratação envolve além dos salários os encargos sociais e trabalhistas, também possibilitará ter à disposição do condomínio um serviço de gerência em todos os dias úteis do ano.

APOIO FINANCEIRO (EMISSÃO DE BOLETOS E CONTROLE/LANÇAMENTO DE CONTAS A PAGAR)

 

A emissão de boletos e controle de contas implica, além de pessoal qualificado, a disponibilização de sistema informatizado, com custos substanciais para o condomínio. Na solução proposta a LINS & LINS CONSULTORIA se responsabiliza pela emissão dos boletos das taxas condominiais, bem como pelo agendamento das contas do condomínio para que o síndico e/ou diretor financeiro possa realizar eletronicamente os pagamentos.

ELABORAÇÃO/REVISÃO DE PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

 

Uma das necessidades contínuas do condomínio é definir anualmente a sua planilha orçamentária e, por conseguinte, a taxa condominial que irá vigorar no período. A elaboração do orçamento deve-se assentar em técnicas adequadas de projeção sem descurar dos aspectos legais que envolvem a matéria. Há que ficar claro que a taxa condominial é uma consequência direta da repartição dos custos já descontada a inadimplência. Também há que ficar claro ao condômino o que é despesa corrente (custeio) e o que é investimento, de modo que ele possa saber com clareza o quanto está pagando e no que o seu dinheiro está sendo gasto ou investido.

ASSESSORIA EM ASSEMBLEIAS E REUNIÕES

 

Este produto, via de regra, é disponibilizado para o empreendedor do condomínio, que após concluído o empreendimento precisa oficialmente entregá-lo aos condôminos. Para tanto é necessário elaborar corretamente o edital, fazer o chamamento a modo e tempo previstos na convenção e, ainda, saber conduzir a assembleia para que ela tenha sucesso, principalmente na escolha de seus primeiros dirigentes e na definição do seu primeiro orçamento e taxa condominial. A LINS & LINS CONSULTORIA presta esse serviço com a qualidade necessária para que o empreendedor possa ter tranquilidade na condução do processo de entrega do condomínio.

ASSESSORIA PARA AQUISIÇÕES DE BENS E SERVIÇOS

 

O condomínio, como entidade coletiva necessita ser impessoal nas suas aquisições de bens e serviços e, para tanto, tem necessidade de dispor de funcionário específico para fazer pesquisas de preços no mercado. Toda aquisição, portanto, precisa da realização dessa pesquisa de modo a garantir, além da impessoalidade, o melhor negócio para o condomínio. A LINS & LINS CONSULTORIA, a partir da demanda do cliente, realiza a pesquisa, cabendo ao cliente a decisão final sobre a contratação.

INFORMATIVOS INTERNOS

 

Internamente a administração do condomínio necessita comunicar-se com os condôminos. Para tanto, pode lançar mão de meios diversos, dentre eles jornais e informativos internos, que podem ser distribuídos fisicamente ou encaminhados por e-mail. Todavia, é necessário profissionalizar esse produto, sob o risco de precarizar a comunicação. Os jornais ou informativos hão que ser elaborados com técnicas adequadas de jornalismo, envolvendo desde o formato da notícia até a diagramação do periódico. Também é preciso, se esta for a opção, gerar um material impresso de qualidade. Na solução proposta pela LINS & LINS CONSULTORIA, o cliente receberá o material pronto, cabendo-lhe apenas fornecer as informações que deseja ver divulgadas.

ADMINISTRAÇÃO DE "POOL" HOTELEIRO

 

Os condomínios que permitem aluguéis por temporada, via de regra, optam por prever em suas convenções a instituição de um "pool" hoteleiro. Esse "pool", ordinariamente, tem uma administração à parte, extra condomínio, cujas despesas e lucros são repartidos apenas entre os integrantes do "pool". A LINS & LINS CONSULTORIA, paralelamente à administração do condomínio, também se encarrega de gerenciar o "pool" hoteleiro, inclusive fornecendo mão-de-obra qualificada através de seus parceiros estratégicos.

 

CONTATO

Endereço:

Rua Maria Arruda Müller, n. 125
Bairro: Santa Rosa - Cuiabá/MT

CEP 78040-130. (Rua atrás do Restaurante Cacalo)

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(65) 2129-1700

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